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电梯的维护与保养规则如下：

第一条为了规范电梯维护保养行为，，，，，，凭证《中华人民共和国特种装备清静法》《特种装备清静监察条例》，，，，，，制订本规则。。

第二条本规则适用于《特种装备目录》规模内电梯的维护保养(以下简称维保）事情。。消防员电梯、防爆电梯的维保单位，，，，，，应当凭证制造单位的要求制订维保项目和内容。。

第三条本规则是对电梯维保事情的基本要求，，，，，，相关单位应当凭证科学手艺的生长和现真相形，，，，，，制订不低于本规则并且适用于所维保电梯的事情要求，，，，，，以包管所维保电梯的清静性能。。

第四条电梯维保单位应当在依法取得响应的允许后，，，，，，方可从事电梯的维保事情。。

第五条维保单位应当推行下列职责，，，，，，凭证本规则、有关清静手艺规范以及电梯产品装置使用维护说明书的要求，，，，，，制订维保妄想与方案；；；；；；凭证本规则和维保方案实验电梯维保，，，，，，维保时代落实现场清静防护步伐，，，，，，包管施工清静。。

电梯保养

电梯泛起故障一般多在电梯厅门和轿门上，，，，，，以是应注重厅门、轿门上的保养。。门的上坎架上该加油地方加油，，，，，，坚持优异润滑，，，，，，电梯就不会在运行中和门的开启中发出令人不愉快的声音。。

注重电梯的清静触板或光幕型的触板开关线的检查，，，，，，由于电梯开关门的频率较高，，，，，，会使开关线受损，，，，，，这就要求维保职员在每一次事情中必需要检查，，，，，，该换的就要提前换，，，，，，不要让用户因门的问题对电梯产品质量爆发嫌疑。。